Descripción
Descripción General
Ubicación: Carretera a Dulces Nombres, Parque Industrial American Industries Apodaca II, Apodaca, Nuevo León, México.
Superficie de Construcción: 9,296 m² (100,070 sq ft)
Superficie de Terreno: 22,716 m² (244,514 sq ft)
Disponibilidad: Inmediata / Inventario VI
Especificaciones Técnicas (Building Specs)
Altura Libre: 32 pies / 9.76 m
Espacio entre Columnas: 40' x 50' (12.19 m x 15.24 m)
Sistema Constructivo: Muros de tilt-up y concreto precolado
Techumbre: Sistema SSR-KR 18 (calibre 22) con aislamiento de fibra de vidrio de 3 pulgadas y 5% de tragaluces de policarbonato (skylights)
Piso de Producción: Concreto de 6 pulgadas de espesor con sello Duronox
Iluminación: Lámparas LED suspendidas (30 FC)
Andenes y Rampa: 2 andenes equipados con puertas de rollo manual de 9' x 10', 1 rampa para montacargas con puerta de 12' x 14', y 7 knockouts en muro para futuros andenes o cajones de estacionamiento
Patio de Maniobras y Estacionamiento: 78 cajones para automóviles (relación 1:2.45)
Subestación Eléctrica: Transformador dedicado de 1,500 kVA (con derechos a más capacidad en el parque)
Sistema contra Incendios: Mangueras, extintores y sistema compartido con cuarto de bombas y cisterna subterránea de 45 m³
HVAC: Ventilación por inyección y rejillas (louvers)
Servicios: Gas natural (disponible bajo solicitud), agua, alcantarillado y servicios de telecomunicaciones digitales y análogos
Ventajas Competitivas y Ubicación (Highlights)
Certificación: Edificio con certificación LEED.
Seguridad: Caseta de vigilancia privada en el parque 24/7, control de acceso, sistema de seguridad y estación de policía en el sitio.
Conectividad Logística: Ubicación estratégica en el corredor industrial con conexión entre Apodaca, Guadalupe, Juárez y Pesquería; acceso directo a carretera rumbo a la frontera con Estados Unidos.
Tiempos de traslado clave:
Aeropuerto Internacional de Monterrey (MTY): 15 min / 9.4 mi
Centro de la Ciudad: 35 min / 20.5 mi
Laredo, Texas: 2.5 h / 141 mi
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